Pokud soukromý dům není vhodný k bydlení nebo ho chcete jen do značné míry upravit, pak je nejlepší cestou z této situace rekonstrukce. Pamatujte, že některé typy oprav bude nutné úředně potvrdit získáním zvláštního povolení od určitých úřadů.
Jaká je rekonstrukce soukromého domu
Je velmi důležité si uvědomit, že rekonstrukce, přestavba a velké opravy jsou zcela odlišné procesy. Generální oprava je výměna starých materiálů použitých při stavbě domu za nové. V širokém smyslu je generální oprava komplexem stavebních a instalačních prací, jejichž účelem je zlepšit životní podmínky a technické vlastnosti domu. Sanace je takzvaná změna konfigurace domu. Nejběžnějšími kroky v tomto případě jsou přenos stěn, dveří, okenních rámů nebo různé manipulace s nimi, například roztažení nebo smrštění.
Pokud jste od státních orgánů obdrželi odmítnutí provést rekonstrukci soukromého domu, můžete se proti němu odvolat nebo předložit nový dokument s jiným plánem stavebních změn.
Rekonstrukce je téměř úplná změna parametrů soukromého domu a jeho technických vlastností. V tomto případě se takové akce provádějí jako přidání nových podlaží, výstavba rozšíření hlavního bloku, přidání nových inženýrských systémů a komunikací. Hlavním bodem je, že nosné konstrukce by neměly být kompletně vyměňovány, pouze opravovány. Za hlavní charakteristické rysy rekonstrukce se považuje přidání nových prostor při zachování základů předchozí stavby domu.
Dokumenty k rekonstrukci
Rekonstrukce soukromého domu je složitý typ práce, pro kterou budete muset získat zvláštní povolení. Za tímto účelem je zaslána příslušná žádost orgánům regionální samosprávy. K hlavnímu dokumentu budete muset připojit plán nové budovy po rekonstrukci. Takové žádosti se posuzují zpravidla do jednoho měsíce.
Pokud zbouráte zeď a poté ji znovu postavíte na novém místě, jedná se o přestavbu. Pokud připojíte letní kuchyň nebo verandu k soukromému domu, pak se tento proces považuje za rekonstrukci.
Postup pro získání povolení k rekonstrukci se řídí normami Kodexu územního plánování Ruské federace. Mezi povinné dokumenty předkládané orgánům samosprávy patří notářsky ověřené kopie dokumentů potvrzujících vlastnictví soukromého domu a pozemku, povolení od správy okresu, v němž se budova nachází, projektová dokumentace, osvědčení ZISZ a také topografický plán … Kromě toho budete muset shromáždit další odkazy a povolení. Další informace vám poskytne místní správa nebo městská správa.
